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【市场分析】雄安新区来了,能带来多少混凝土

时间:2017-04-06 02:32浏览次数:

4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设 立河北雄安新区,这是继 深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。虽然雄 安新区刚刚诞生,但却引来空前关注。

 

雄安新 区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环 境承载能力较强,现有开发程度较低,发展空间充裕,具备高 起点高标准开发建设的基本条件。雄安新 区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。

目前的 雄安新区具有面积大、开发度低、人口密度低的特点,可谓“一片荒原好纵马”,没有既 得利益等的羁绊,发展空间巨大!

规划中指出,雄安新区定位高远,将打造成国际一流、绿色、现代、智慧城市;同时要 打造优美生态环境、提供优质公共服务、构建快 捷高效的交通网络。雄安新 区是要打造成类似于深圳、上海等 地核心区域规格的新型城区。可以预见,如此高规格的新区,雄安新 区将催生大量的铁路、公路、机场、桥梁、城市管 网等基础设施建设及地产投资。在未来的10-20年迎来 了项目爆发的集中建设期,华北地 区的混凝土与水泥制品需求也将呈爆发性增长,迎来“叫好又叫座”的春天。

雄安新区获批后,新区建 设即将揭开帷幕,混凝土 与水泥制品产业中的预拌混凝土、绿色建筑、装配式建筑、综合管廊、海绵城市、电杆、预制混 凝土桩等分支产业必将成为新区建设的主力军。  

另外,从我国经验看,通过建 设深圳经济特区和上海浦东新区,有力推 动了珠三角和长三角地区的发展。 京津冀 协同发展瞄准的是打造世界级城市群,规划建 设雄安新区是这项战略的重要组成部分。那么雄安新 区的建设除了将使其附近的沧州、廊坊、天津等 地的混凝土与水泥制品企业遇上了国家层面千年大计的和煦春风外,这股春 风也必定将辐射整个华北地区,带动华 北地区的混凝土与水泥制品业发展。

 

 

预测

因为设 立河北雄安新区主要目的是集中疏解北京非首都功能,探索人 口经济密集地区优化开发新模式,调整优 化京津冀城市布局和空间结构,培育创 新驱动发展新引擎。 人口的 迁移和产业的转移是相配套的。

依据雄安新区的规划,中期总体将带来 9000 万吨左 右的水泥需求增量,平均每年 900 万吨左右,对应区 域内安置人口总量 500万来看,人均累 计水泥消费量接近 20 吨/人,

增量房地产需求面积(2.25亿平米) = 安置人口(500万) X 人均住房面积(30平米) / 居住面 积占房屋总建筑面积的比例(2/3)。

    地产增 量带来的水泥需求(4500万吨) =增量地产面积 X 单位面 积水泥消耗系数(0.2吨水泥/平米)

假设10年完成人口迁移,人口安 置带来的年水泥增量需求约为450万吨/年。

城市基 础设施和跨区域交通体系建设的水泥需求增量,从过去 东部地区的经验来看,这部分 需求和房地产的水泥需求量差不多,且雄安 区域内原本基础设施建设水平较差,整体需求可能较大。因而预 估这一部分的整体需求可能也在400-450万吨/年。

综上所述,预计雄 安新区建设从开工起10年内将拉动9000万吨左右的水泥需求。依据安置500万人口的目标,累计人均消费量接近20吨/人。

 

内容转 自粉煤灰产业联盟公众号

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